Доброго времени суток Уважаемые члены ТСН «ПКСТ Радист Южное Бутово». В связи с многочисленными вопросами в отношении судьбы занимаемой нами территории и опять поползшими по посёлку слухами, что от проходной и выше скоро всех снесут и построят «город-сад» мы хотим до Вас донести максимально доступным и понятным языком основные моменты процесса оформления прав землевладения.

1. Любой участок имеет категорию земель и вид разрешённого использования
   • В нашем с Вами случае категория земель нам подходит, это земли поселений, а вот вид разрешённого использования нет, он остался с момента последнего официального договора аренды на ГПР-1, ОТ 1996 года, и имеет техническое назначение, его мы будем менять на «садовое товарищество», что позволит Вам без согласования проектов домов оформить их в собственность по упрощённой схеме.
2. Для того что бы оформить права землепользования на любой участок он должен быть сформирован, то есть иметь узаконенные границы, имеющие координаты и поставлен на кадастровый учёт. А также вид разрешённого использования участка должен соответствовать объектам недвижимости, которые находятся на данном участке.
   • В нашем случае, на территории где мы с Вами проживаем, кроме нас находятся ещё три организации, вид деятельности которых и сами строения не соответствуют нашей с Вами коттеджной застройки и по этому, для оформления наших с Вами прав землепользования, их необходимо отделить от занимаемой нами территории, то есть провести межевание и раздел общей территории 88 га на 4(5) части, из которых 22.6 га, территория занимаемая ФГУП «РТРС» переходит компании «АИЖК» (Сайт ДОМ.РФ.) под строительство социального жилья, это будет решение Правительственной комиссии в ближайшее время. По данной территории прошлым летом уже были произведены межевые работы, на основании ходатайства ПКСТ «Радист-Южное Бутово» Росимуществом был произведён тендер и произведена госзакупка на работы по разделу нашей территории с ними (на основании чего и появился участок 22.6 га забираемый АИЖК). Автоцентр КИА Моторс так же находится на нашем участке и не может оформить права на землю, в связи с тем, что в своё время, до подтверждения прав Российской Федерации на наш участок, Москва им выделила верхнюю левую часть нашего участка под гараж-стоянку на 300 машино-мест. Как Вы видите, то что они вместо этого построили так же не может быть узаконено, они неоднократно обращались в Росимущество с просьбой выделить их в отдельную территорию и оформить земельно- правовые отношения, но получали отказ, нам им так же придётся помогать что бы решить свой вопрос. Ну и последнее, гаражный кооператив «Венёвская 19», так же задней частью сидит в нашем кадастре. Там то же проблемы с законностью оформления, и Москва уже снесла там посты охраны. Как Вы наверно уже успели заметить, работы по оформлению и межеванию здесь очень много, именно поэтому Росимущество в протоколе № И22-0814686 разрешило ПКСТ Радист-Южное Бутово оформить земельно-правовые отношения только после проведения межевых работ по разделу территории, то есть у всех будут разные договора, у нас «садовое товарищество», у КИА Моторс, под«эксплуатацию торгового комплекса с автосервисом», у гаражей соответственно под «гаражный кооператив», ну а у АИЖК, под «строительство и эксплуатацию социального жилья». В настоящее время Росимущество решает самый главный для себя вопрос, это АИЖК, что бы Вы понимали уровень этой компании мы выкладываем документы по ней на нашем сайте, в том числе и переписку с Росимуществом. Многие, когда понимают, что это за монстры, сразу задают вопрос, а не снесут ли они дальше нас, ответ один, мы общались с их стороной, хотели бы снести уже бы снесли, им просто банально это не нужно, у них столько уже гос. земель что им надолго хватит, а лезть в наше болото, с воплями криками и прессой, это не их профиль, поэтому они и забирают только то, что мы в прошлом году сами от себя и отделили. Так что мы им желаем, как можно быстрее закончить процедуру отделения от нас, что бы мы с Вами дооформили нашу территорию согласно решению Росимущества.Если Вы всё правильно поняли, что мы постарались до Вас донести, Вы должны понимать какой титанический труд мы проделываем и на каком уровне нам приходится решать вопросы, что бы и на нашу улицу наконец то пришёл праздник. Так что, если Вы от кого-то услышите, что завтра мы всё оформим и у нас будут документы на землю, не верьте, это шутка, есть процесс, который контролируется государственными органами, там одно следует за другим, и ни одну ступеньку перескочить не удастся, первые ступеньки у нас с Вами уже позади, даст Бог и до конца с Вами дойдём).

Спасибо всем тем, кто поддерживает нас и понимает, что никто за нас наши вопросы не решит, просто никому до нас нет дела, никто не хочет лезть в это дерьмо, ни придёт добрый дядя и не принесёт нам тут всё на блюдечке, спасение утопающих дело рук самих утопающих. Насколько мы можем мы поддерживаем спокойствие и безопасность в нашем посёлке, за свои средства ремонтируем дороги, устанавливаем светодиодное освещение дорог, разводим коммуникации, оформляем документацию. Одна к Вам просьба, помогайте поддерживать порядок в нашем с Вами общем доме, и пожалуйста не забывайте, что оплата членских взносов идет в первый месяц квартала, так как у нас кредитной линии нет, а платить зарплату людям надо. Схему раздела территории и документы «АИЖК» Вы можете посмотреть на нашем сайте в разделе «документы».

Уважаемые жители посёлка, в связи с многочисленными жалобами жителей посёлка, напоминаем Вам, что в период с 20.00 до 9.00 на территории посёлка запрещены какие либо строительные работы связанные с повышенной шумностью, а так же разгрузка, погрузка строительных материалов, техники, слив топлива, и.т.д. Пожалуйста уважайте своих соседей, не причиняйте какие либо неудобства спокойному проживанию и отдыху жителей на нашей территории. Просим Вас с пониманием отнестись к тому, что охрана не будет пропускать на территорию посёлка большегрузную и строительную технику, а так же топливо возы во время отдыха жителей посёлка. Правление посёлка.

Уважаемые жители посёлка, в целях обеспечения качественного контроля доступа автотранспортных средств на территорию посёлка, на контрольно пропускных пунктах «Чечерский» и «Лесной», устанавливаются электронные системы управления шлагбаумами. Вместо пропусков, со  второго квартала 2017 года, вводятся чипы для автомашин, которые Вы получаете всего один раз, в правлении посёлка. Их достаточно будет приклеить в верхнем левом углу лобового стекла что бы электронная система Вас опознала и автоматически открывала шлагбаум. Каждый чип будет привязан к определённому номеру машины, который система так же будет распознавать с помощью специальных видеокамер. Так же, хотим Вам сообщить, что в ближайшее время продолжаться работы по прокладке на территории посёлка оптического, высокоскоростного интернет кабеля, что позволит установить по всей территории посёлка видеокамеры наблюдения, которые будут выведены на посты охраны для круглосуточного  контроля ситуации в посёлке сотрудниками Росгвардии. Правление посёлка.

Уважаемые жители посёлка! Информируем Вас, что инициативная группа, из состава жителей посёлка, 25.02.2017 года, в 13.00,  на ледовом катке и детской площадке будет организовывать праздник масленицы. Для детей будут приглашены аниматоры, будет организовано катание на санях и масса других развлечений. С целью оптимизации организации праздника, а так же понимания объёма  необходимого количества  праздничных угощений, и количества приготовляемых блинов, всем желающим необходимо отправить заявки на участие в празднике по адресу электронной почты alena.zhi@rambler.ru, или связаться по тел. 8-985-300-25-19, Ольга Николаевна. Примерная сумма расходов на участие составляет около 1000 руб за семью. Правление посёлка.

Уважаемые жители посёлка, напоминаем Вам, что жителям домов, подключенных к системе канализации, необходимо оплатить услуги по сбросу сточных вод из расчёта 600 рублей в месяц согласно заключённого нами договора с Мосводоканалом. Оплаченные квитанции  за 2016 год и 1 квартал 2017 года необходимо будет предоставить в правление посёлка при получении пропусков. Лица, уклоняющиеся от оплаты за пользование канализацией, будут физически отключены от системы сброса сточных вод, так как договор с Мосводоканалом заключён с ТСН «ПКСТ Радист-Южное Бутово», и товарищество имеет полное, законное право отключать неплательщиков. Квитанции по оплате взносов Вы найдете в разделе документы. Правление посёлка.

Уважаемые жители посёлка, информируем Вас что с 10.01.2017г. на территории посёлка, возле часовни, начинает работать ледовый каток, приглашаем всех желающих. Правление поселка.

Уважаемые жители посёлка! как и было озвучено правлением ранее, с января месяца членские взносы для жителей посёлка были уменьшены, и составляют 6 793 руб. в месяц. Квитанцию для оплаты членских взносов Вы можете найти в разделе документы. Просим Вас не задерживать оплату членских взносов, так как с 15 января 2017 года охрана посёлка начнёт контроль въезда по пропускам нового образца. Правление посёлка.

Уважаемые жители посёлка, информируем Вас о том, что по ходатайству официального землепользователя ПКСТ «Радист-Южное Бутово», на карте г. Москвы, в системе «Яндекс», теперь отображается большая часть нумерации домов жителей нашего посёлка. Теперь для вызова такси, и других служб, Вам необходимо называть адрес;

Чечёрский проезд, владение 5, строение № (ваш дом по схеме на нашем сайте). Обращаем Ваше внимание, что нумерация Ваших домов присвоена, в составе владения 5 по Чечёрскому проезду, добавочная буква «а» к владению 5 на знаке при въезде в посёлок,  означает только что это дополнительный заезд «а», основной наш адрес это именно Чечёрский проезд, владение 5, который был присвоен ПКСТ «Радист-Южное Бутово» распоряжением Префекта ЮЗАО №771-РП.

Правление посёлка.

Уважаемые жители посёлка, информируем Вас что с 27.11.16, сотрудниками военизированной охраны МВД России начато патрулирование территории посёлка на специально оборудованном автомобиле, оснащённом мощными светодиодными прожекторами, позволяющими на большом расстоянии заметить любое передвижение по посёлку, а также боковыми прожекторами, для визуального осмотра целостности калиток и проходов на участки жителей посёлка. Напоминаем, что при проверке, если человек не является членом семьи проживающих в посёлке и не имеет при себе индивидуального пропуска на территорию, он будет задержан и передан сотрудникам полиции ОВД Южное Бутово, для выяснения причины его незаконного нахождения на охраняемой территории.

Правление посёлка.

  Уважаемые жители посёлка, с 22 ноября вход в посёлок осуществляется по электронным карточкам для жителей, и электронным пропускам для обслуживающего персонала, постоянно проживающего на территории. Жителям посёлка достаточно получить электронные карточки в правлении(стоимость одной электронной карточки 100 руб.), для изготовления электронных пропусков обслуживающего персонала необходимо предоставить копию их паспорта и 2 фотографии 3х4, этот пропуск даст им возможность свободного перемещения по территории посёлка.  Обслуживающий персонал, который будет перемещаться по территории без соответствующих пропусков, будет задерживаться патрульной группой из сотрудников военизированной охраны МВД России, и передаваться в отдел полиции Южное Бутово, для выяснения причины незаконного нахождения на охраняемой территории.

Правление посёлка

.