Порядок оформления земельных отношений в нашем посёлке.

   Доброго времени суток Уважаемые члены ТСН «ПКСТ Радист Южное Бутово». В связи с многочисленными вопросами в отношении судьбы занимаемой нами территории и опять поползшими по посёлку слухами, что от проходной и выше скоро всех снесут и построят «город-сад» мы хотим до Вас донести максимально доступным и понятным языком основные моменты процесса оформления прав землевладения.

1. Любой участок имеет категорию земель и вид разрешённого использования
   • В нашем с Вами случае категория земель нам подходит, это земли поселений, а вот вид разрешённого использования нет, он остался с момента последнего официального договора аренды на ГПР-1, ОТ 1996 года, и имеет техническое назначение, его мы будем менять на «садовое товарищество», что позволит Вам без согласования проектов домов оформить их в собственность по упрощённой схеме.
2. Для того что бы оформить права землепользования на любой участок он должен быть сформирован, то есть иметь узаконенные границы, имеющие координаты и поставлен на кадастровый учёт. А также вид разрешённого использования участка должен соответствовать объектам недвижимости, которые находятся на данном участке.
   • В нашем случае, на территории где мы с Вами проживаем, кроме нас находятся ещё три организации, вид деятельности которых и сами строения не соответствуют нашей с Вами коттеджной застройки и по этому, для оформления наших с Вами прав землепользования, их необходимо отделить от занимаемой нами территории, то есть провести межевание и раздел общей территории 88 га на 4(5) части, из которых 22.6 га, территория занимаемая ФГУП «РТРС» переходит компании «АИЖК» (Сайт ДОМ.РФ.) под строительство социального жилья, это будет решение Правительственной комиссии в ближайшее время. По данной территории прошлым летом уже были произведены межевые работы, на основании ходатайства ПКСТ «Радист-Южное Бутово» Росимуществом был произведён тендер и произведена госзакупка на работы по разделу нашей территории с ними (на основании чего и появился участок 22.6 га забираемый АИЖК). Автоцентр КИА Моторс так же находится на нашем участке и не может оформить права на землю, в связи с тем, что в своё время, до подтверждения прав Российской Федерации на наш участок, Москва им выделила верхнюю левую часть нашего участка под гараж-стоянку на 300 машино-мест. Как Вы видите, то что они вместо этого построили так же не может быть узаконено, они неоднократно обращались в Росимущество с просьбой выделить их в отдельную территорию и оформить земельно- правовые отношения, но получали отказ, нам им так же придётся помогать что бы решить свой вопрос. Ну и последнее, гаражный кооператив «Венёвская 19», так же задней частью сидит в нашем кадастре. Там то же проблемы с законностью оформления, и Москва уже снесла там посты охраны. Как Вы наверно уже успели заметить, работы по оформлению и межеванию здесь очень много, именно поэтому Росимущество в протоколе № И22-0814686 разрешило ПКСТ Радист-Южное Бутово оформить земельно-правовые отношения только после проведения межевых работ по разделу территории, то есть у всех будут разные договора, у нас «садовое товарищество», у КИА Моторс, под«эксплуатацию торгового комплекса с автосервисом», у гаражей соответственно под «гаражный кооператив», ну а у АИЖК, под «строительство и эксплуатацию социального жилья». В настоящее время Росимущество решает самый главный для себя вопрос, это АИЖК, что бы Вы понимали уровень этой компании мы выкладываем документы по ней на нашем сайте, в том числе и переписку с Росимуществом. Многие, когда понимают, что это за монстры, сразу задают вопрос, а не снесут ли они дальше нас, ответ один, мы общались с их стороной, хотели бы снести уже бы снесли, им просто банально это не нужно, у них столько уже гос. земель что им надолго хватит, а лезть в наше болото, с воплями криками и прессой, это не их профиль, поэтому они и забирают только то, что мы в прошлом году сами от себя и отделили. Так что мы им желаем, как можно быстрее закончить процедуру отделения от нас, что бы мы с Вами дооформили нашу территорию согласно решению Росимущества.Если Вы всё правильно поняли, что мы постарались до Вас донести, Вы должны понимать какой титанический труд мы проделываем и на каком уровне нам приходится решать вопросы, что бы и на нашу улицу наконец то пришёл праздник. Так что, если Вы от кого-то услышите, что завтра мы всё оформим и у нас будут документы на землю, не верьте, это шутка, есть процесс, который контролируется государственными органами, там одно следует за другим, и ни одну ступеньку перескочить не удастся, первые ступеньки у нас с Вами уже позади, даст Бог и до конца с Вами дойдём).

Спасибо всем тем, кто поддерживает нас и понимает, что никто за нас наши вопросы не решит, просто никому до нас нет дела, никто не хочет лезть в это дерьмо, ни придёт добрый дядя и не принесёт нам тут всё на блюдечке, спасение утопающих дело рук самих утопающих. Насколько мы можем мы поддерживаем спокойствие и безопасность в нашем посёлке, за свои средства ремонтируем дороги, устанавливаем светодиодное освещение дорог, разводим коммуникации, оформляем документацию. Одна к Вам просьба, помогайте поддерживать порядок в нашем с Вами общем доме, и пожалуйста не забывайте, что оплата членских взносов идет в первый месяц квартала, так как у нас кредитной линии нет, а платить зарплату людям надо. Схему раздела территории и документы «АИЖК» Вы можете посмотреть на нашем сайте в разделе «документы».